TERRENO À VENDA | BAIRRO DAS NAÇÕES – INDAIAL/SC

Uma oportunidade rara para quem busca investir em uma das regiões com maior potencial de valorização de Indaial.

Localizado na Rua Equador, no Bairro das Nações, este terreno possui 450,00 m², com 15 metros de frente por 30 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes tipos de empreendimentos.

Destaques do imóvel:

✔ 450,00 m² de área total;
✔ Frente de 15 metros;
✔ Topografia favorável para construção;
✔ Rua urbanizada e de fácil acesso;
✔ Bairro consolidado e em constante crescimento.

Zoneamento AMC-4 – Alto potencial construtivo

O terreno está inserido em zona AMC-4 (Área Mista Comercial 4), um dos zoneamentos mais versáteis do município, permitindo usos residenciais e comerciais e oferecendo excelente potencial para empreendimentos imobiliários.

Entre as possibilidades de desenvolvimento estão:

• Condomínio de apartamentos;
• Edifício residencial;
• Edifício de salas comerciais;
• Empreendimento de uso misto (comercial + residencial);
• Clínicas e centros profissionais;
• Escritórios;
• Comércio em geral;
• Prestação de serviços;
• Pequeno centro comercial.

De acordo com os parâmetros urbanísticos da zona AMC-4, o local possui elevado potencial construtivo, podendo permitir edificações de múltiplos pavimentos, sujeito à aprovação do projeto pelos órgãos competentes.

• Até 18 pavimentos s/ outorga;
• Taxa de ocopação 75%;
• Coeficiente de aproveitamento 3,6;
• Taxa de permeabilidade mínima 15%

Localização estratégica

O Bairro das Nações reúne infraestrutura completa, estando próximo de supermercados, escolas, farmácias, comércios, serviços e com acesso rápido às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para moradores, clientes e investidores.

Se você procura um terreno com excelente localização, ótima testada e grande potencial para valorização e desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Entre em contato e solicite mais informações ou agende uma visita.